La Fuggerei, fondée il y a plus de cinq siècles, affiche toujours les mêmes loyers qu’au XVIe siècle : 0,88 euro par an.
Projet philanthropique
Créée en 1521 par Jakob Fugger, puissant marchand bavarois, la Fuggerei est le plus ancien ensemble de logements sociaux au monde. Pensé pour offrir un toit décent aux ouvriers pauvres, le complexe s’étend sur 15 000 m² et comprend 142 appartements d’environ 60 m² chacun.
Le loyer annuel ? Inchangé depuis cinq siècles : 0,88 euro.
Des conditions d’accès strictes
Malgré son prix symbolique, la Fuggerei n’est pas ouverte à tous. Les candidats doivent être catholiques, résider à Augsbourg et justifier de faibles revenus. En contrepartie, ils s’engagent à respecter des règles strictes : couvre-feu à 22h, trois prières quotidiennes et participation à des tâches communautaires comme le jardinage ou la surveillance.
Un site touristique à succès
Devenue une curiosité internationale, la Fuggerei attire des milliers de visiteurs chaque année. Un musée sur place permet de découvrir un appartement témoin.
L’entrée est facturée 8 euros, soit l’équivalent de neuf années de loyer pour les résidents.
Une utopie au cœur de l’Allemagne moderne
Dans un pays où il manque près de 750 000 logements selon la Fédération allemande de l’immobilier, la Fuggerei rappelle qu’un modèle social solidaire peut traverser les siècles.
Une résistance discrète mais puissante à la flambée des loyers.
